Ministère Du Territoire: Observation De La Mise En Œuvre De La Réglementation Du Bâtiment Central Dans Certaines Régions

Aux fins de la mise en œuvre des réglementations visant à renforcer encore la gestion des terrains et des constructions immobiliers,Ministère des ressources foncièresEn collaboration avec le Ministère du logement et de la construction urbaine et rurale, une circulaire sur le renforcement de la réglementation de la gestion des biens immobiliers et de la construction a été publiée.

　Continuer à mettre en oeuvreLogement foncierPolitique de l 'offre axée sur la vie

Journaliste: comment la réglementation de l 'immobilier a - t - elle été efficace depuis cette année, et pourquoi des circulaires ont - elles été publiées pour renforcer la réglementation de la gestion des terrains et des constructions?

Responsable du Ministère des ressources foncières: la gestion des terres sur le marché immobilier a toujours été un élément important de la gestion des ressources foncières du pays.Au cours du premier semestre de cette année, le Département d 'État a publié des circulaires successives sur la promotion d' un développement sain et stable du marché immobilier et sur la lutte énergique contre la hausse excessive des prix de certains logements urbains (nos 4 et 10), demandant expressément que des mesures énergiques soient prises au niveau local pour freiner la hausse excessive des prix des logements et promouvoir l 'amélioration des conditions de vie et le développement économique.Depuis lors, l 'intensification de la mise en œuvre de la documentation et de la réglementation des politiques, en particulier dans les secteurs de la terre, de l' immobilier et du crédit, a donné des premiers résultats, et l 'accélération de la hausse des prix de certains logements urbains a été freinée dans un premier temps.

Afin de consolider les acquis de la réglementation du marché immobilier et d 'améliorer encore la mise en œuvre des documents pertinents du Conseil des affaires d' État, de renforcer et d 'améliorer la réglementation du marché immobilier, de mettre en œuvre des mesures de politique centrale en faveur de l' offre de terrains et de logements dans le domaine de la vie civile, d 'assurer la sécurité d' occupation des logements et de renforcer la gestion des ventes de logements, le Ministère des ressources foncières et foncières, en collaboration avec le Ministère du logement et de la construction urbaine et rurale, a élaboré la circulaire.

　　Realization of Different Perceptions of Real Estate Regulation

Journaliste: Quelles sont les nouvelles exigences des deux notifications conjointes, en particulier sur quelles questions?

Responsable du Ministère des ressources foncières: Bien que le Conseil des affaires d 'État ait demandé expressément, au cours du premier semestre de l' année, dans ses circulaires Nos 4 et 10 successives, de réduire les prix élevés des logements et de stabiliser le marché immobilier, les politiques de régulation foncière sont perçues différemment d 'une région à l' autre.Dans certaines régions, l 'objectif premier de l' immobilier est d 'assurer la survie de la population, et l' on ne comprend pas que l 'immobilier ne soit pas un pilier de l' économie urbaine.Certaines régions estiment que le niveau actuel des prix des logements locaux est fondamentalement adapté au développement économique régional et que la hausse des prix des logements n 'est pas rapide. Par crainte que la régulation n' ait une incidence sur les revenus économiques et financiers locaux, le Gouvernement et les ministères concernés attendent et attendent toujours la mise en œuvre des prescriptions réglementaires centrales, et l 'absence d' études sur la manière dont l 'offre de terrains et la construction de logements pourraient participer activement à la régulation macroéconomique du marché immobilier n' a guère d 'intérêt pour la suite de la mise en œuvre.

En conséquence, les circulaires conjointes des deux départements contiennent des exigences claires en matière d 'harmonisation des idées, de sensibilisation, de confiance, de renforcement de la collaboration et de création de synergies.L 'accent a été mis davantage sur la mise en œuvre des politiques et les mesures connexes ont été affinées et renforcées afin de faciliter leur mise en œuvre au niveau local.La première partie de la circulaire appelle à une sensibilisation accrue et à une meilleure coordination sectorielle.{page} u break}

　　La politique foncière doit garantir à la fois la survie et la stabilité des marchés.

Journaliste: Quelles sont les nouvelles approches proposées dans la circulaire pour renforcer la coordination et la coordination au niveau sectoriel?

Les responsables compétents du Ministère des ressources foncières et foncières: Conformément à la répartition des tâches entre les départements, le secteur du logement établit un plan annuel de mise en œuvre de la construction de logements, le Département du territoire établit un plan annuel de mise en œuvre de la fourniture de terrains pour la construction de logements, les deux plans annuels étant interdépendants et étroitement liés.Étant donné que les deux plans annuels doivent être préparés à l 'avance, la coordination entre les ministères du territoire et de la construction de logements est assurée à l' avance et il est essentiel de s' entendre sur l 'élaboration des plans pour s' assurer qu' ils sont bien exécutés.La circulaire précise les modalités d 'exécution du plan annuel, les garanties claires, les calendriers d' approvisionnement en terrains résidentiels et les ajustements prévus, qui sont convenus entre les deux départements.

En ce qui concerne la gestion rigoureuse des concessions foncières pour la construction de logements, les autorités municipales et de district, en collaboration avec les autorités chargées de la construction de logements urbains et ruraux, élaborent des programmes de concessions foncières fondés sur la planification de l 'utilisation des terres et la planification détaillée du contrôle municipal.Les concessions foncières doivent être assorties de conditions d 'aménagement, de conditions de construction et de normes d' utilisation des terres, et les concessions foncières doivent être strictement appliquées, et plus de deux parcelles ne doivent pas être cédées en bloc ou « maories ».

Il s' agit d 'une initiative importante de l' administration des ressources foncières et de l 'administration de la construction urbaine et rurale de logements, mise en œuvre par l' État du Document No 10, qui vise à préserver les moyens d 'existence et la stabilité du marché dans la gestion de l' offre et de la construction de terrains, grâce à des mesures de régulation de la situation actuelle du marché immobilier et à des mécanismes de réglementation à long terme.Se félicitant de l 'intérêt que les médias continuent d' accorder à la gestion de la construction d 'immeubles et de la supervision conjointe de la mise en œuvre des politiques foncières, ainsi que de l' appui et de la supervision que tous les secteurs de la société continuent de lui apporter,

　Il faut renforcer la réglementation et lutter contre les infractions.

Journaliste: Quelles sont les dispositions explicites de la circulaire concernant le renforcement de la réglementation du marché immobilier?

Responsable compétent du Ministère des ressources foncières: la notification exige un examen rigoureux des qualifications des acheteurs de terrains.En cas de découverte et de vérification de l 'existence d' infractions telles que la falsification de documents officiels, l 'usurpation illégale de terres, le transfert illégal de droits d' utilisation de terres, la privation de terres pour des raisons commerciales pendant plus d 'un an et l' exploitation de terres en violation de conditions contractuelles de concession, l 'acheteur et ses actionnaires doivent être interdits de participer à des activités de mise en concurrence avant que l' affaire et l 'enquête ne soient résolues.